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Innenhof
Wohnen EG
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Wohnzimmer Vorschlag
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Bad EG
Zimmer DG
Schlafzimmer Vorschlag
Bad DG
Zimmer EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Teilsaniertes Wohnhaus sucht neuen Eigentümer!

73527 Schwäbisch Gmünd
Objekt ID: 6783
Kaufpreis 345.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das ca. im Jahre 1925 errichtete Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren um Dachaufbauten erweitert und zuletzt im Jahr 2014 durch den heutigen Eigentümer umfangreich modernisiert. Hier wurden u. a. die Gebäudeinfrastruktur (Elektrik, Zu- und Abwasser) wie auch die Gas-Thermenheizung erneuert. Für eine bessere Energiebilanz sorgt das Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie die isolierverglasten Kunststofffenster (überwiegend aus dem Jahr 2014).

Die Immobilie verfügt über je eine in sich abgeschlossene Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad inkl. Duschkabine und WC. Eine weitere ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC befindet sich im Dachgeschoss. Der Spitzboden mit weiterem Stauraum ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Im Untergeschoss des Wohnhauses sind diverse Kellerräume sowie ein Hobbyraum vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem vorhandenen Außenstellplatz. Eine praktische Gartenhütte bietet Platz für sämtliche Gartengeräte. Die Außenanlagen wurden im Jahr 2019 neu gestaltet.

Das Wohnhaus ist leerstehend und kurzfristig bezugsfrei.

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Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Baujahr
1925

Kosten

Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Nein

Ausstattung

- 2014 umfangreich saniert (u.a. Elektrik, Sanitär, Fenster, Fassade)
- 2019 Erneuerung der Außenanlagen
- Kunststoffisolierglasfenster (teilweise 2006 und 2014)
- überwiegend Vinylböden
- Sanitärbereiche gefliest
- Gas-Thermenheizung
- kurzfristig bezugsfrei
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.02.2034
Baujahr
1925
Baujahr (Energieausw.)
1925
E

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage

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Ansprechpartner

Tobias Helmer
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