Solide Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Beschreibung

Die knapp 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses im Teilort Hussenhofen in Südhanglage.

Vom Treppenhaus aus erreichen Sie den Flur, über den Sie in die praktisch geschnittene Wohnung gelangen. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC mit separater Dusche. Direkt im Anschluss gelangen Sie in das Schlafzimmer, von dem aus Sie einen direkten Zugang ins Bad inklusive Waschmaschinenanschluss haben.

Über den offen gestalteten Wohn- und Essbereich erreichen Sie den sonnenverwöhnten Balkon. Die Küche ist mit dem Essbereich durch eine praktische Durchreiche verbunden.

In der Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, erwartet Sie neben einer zeitlosen und funktionalen Einrichtung ein amerikanischer Kühlschrank mit Trinkwasserkühlung und Eiswürfelbereiter, eine Spülmaschine, ein Induktionsherd sowie ein Backofen.

Ein dritter Raum, der bisher als Büro genutzt wird, besticht durch einen beruhigenden Blick in die Natur und könnte zukünftig auch Kinder- oder Gästezimmer sein.

Im Jahr 2008 wurde die Immobilie komplett modernisiert und mit hochwertigen Fliesen in Küche und Flur ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Steckparkett verlegt, das bei Bedarf abgeschliffen und versiegelt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein KFZ-Außenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil sind im Preis enthalten.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen und Nebenkosten liegt ab 2023 bei 287,00 €. Inkludiert sind hier die Hausmeisterkosten, Winterdienst, Kehrwoche und die Pflege der Außenanlage.

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, bei Ihrer Besichtigung erwartet Sie eine solide Immobilie in einem ruhigen und gepflegten Umfeld!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!