Sanieren, Einziehen und Wohlfühlen!

Beschreibung

Das in den frühen 1950-er Jahren in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus inklusive Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Rehnenhof-Wetzgau.

Etwa im Jahre 1967 erfolgte ein Anbau im Erdgeschoss auf der Süd-West-Seite. Circa ein Jahr später wurde in der Immobilie eine Ölzentralheizung installiert. Nach weiteren 10 Jahren wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube erweitert.

Das Objekt verfügt über etwas mehr als 400 m² Grundstücksfäche und über rund 109 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohnebenen. An Räumlichkeiten bietet das Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche und einen weiteren individuell nutzbaren Raum sowie einen Eingangsbereich mit separatem WC.

Im Dachgeschoss sind neben drei Zimmern ein im Stil der 1970er Jahre gefliestes Bad sowie ein separates WC vorhanden. Ein großer überdachter Balkon rundet diese Ebene ab. Das Untergeschoss beherbergt neben zwei Kellerräumen, das Öllager mit Heizungskeller, einen Abstellraum und ein altes Bad.

Da sich das Wohnhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, eignet sich die Immobilie insbesondere für diejenigen mit handwerklichem Geschick und zusätzlichem Budget. Modernisieren Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen und schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase in einer der begehrtesten Stadtteile von Schwäbisch Gmünd.

Die Immobilie ist unbewohnt und leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!