Ruhige Oase mit Blick ins Grüne!

Beschreibung

Eingebettet in der reizvollen Landschaft rund um Spraitbach, befindet sich das Mitte der 80er-Jahre erbaute Einfamilienhaus. Diese freistehende Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf einem außergewöhnlich idyllischem, über 1.000 m² großen Grundstück.

Dieses sehr gepflegte Objekt empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Windfang, der in die Diele führt. Von dort gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch in den Wohnbereich mit Essplatz, der ebenso über die Küche erreichbar ist.

Der sonnendurchflutete Wohnbereich führt auf die großzügige Terrasse und den wunderschönen weitläufigen Garten mit einzigartigem Blick ins Grüne.

Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in den Schlafbereich. Dort erwartet Sie sowohl ein geräumiges Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer, als auch ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette.

Zusätzliche Wohnfläche könnte durch den Ausbau des Dachgeschosses entstehen. Hier bietet sich an, für Kinder im Teenageralter oder sonstige Familienmitglieder eine separate und heimelige Etage zu schaffen.

Weitere Fläche bietet das Untergeschoss. Neben einer Waschküche befindet sich hier ein Keller- und ein Hobbyraum, ein separater Raum für die Heiztechnik sowie ein kleiner Installations-/Hausanschlussraum.

Die außerordentlich gut gepflegte Immobilie wird durch eine großzügige Garage ergänzt.

Mit knapp 128 m² Wohnfläche ist dieses kleine aber feine Haus ideal für ein alleinstehendes Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Bei mehr Platzbedarf oder für größere Familien empfiehlt sich der Ausbau des Dachgeschosses.

Für einen zeitgemäßen Standard, beispielsweise die Anpassung der Heizung auf Luftwärmepumpe, sollten Sanierungsmaßnahmen und zusätzliches Budget eingeplant werden. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnehmen kann aus diesem Einfamilienhaus ein einzigartiges und charmantes Domizil mit hohem Wohlfühl-Charakter geschaffen werden.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!