Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in einem im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus. Die barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und wurde 2022 erstmals bezogen.

Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne, in neutralem Weiß gehaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht, bieten einen sonnigen Blick nach Süden und gewähren Zugang zur Loggia. Auch das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalter sowie anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Mehr Komfort und Lebensqualität verspricht die moderne Smart-Home-Technologie. Die verschiedenen Elemente der Haustechnik sind intelligent vernetzt und ermöglichen eine zentrale Steuerung von Beleuchtung, Raumtemperatur, Rollläden sowie der Video-Sprechanlage. Mit nur einem Fingertipp lassen sich alle Funktionen bequem bedienen und individuell anpassen.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Müllraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage, sodass für Sie keine zusätzlichen Aufgaben anfallen.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Tiefgaragenabrechnung aktuell 257,00 €. Darin sind Heizungs- und Wasserkosten sowie die Rücklagenbildung bereits enthalten.

Neugierig geworden? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!