Wohn-/Essbereich
Eingangsbereich - Kopie
Schlafzimmer
Küche
separates WC
Bad
Dachspitz
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Modernisiertes Schmuckstück!

73529 Schwäbisch Gmünd
Objekt ID: 6821
Kaufpreis 249.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 %

Beschreibung

Diese attraktive ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Unterbettringen. Im Jahre 2020 fand eine umfangreiche Modernisierung der Räumlichkeiten statt.

Vom Treppenhaus aus betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Zur Linken befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz, welcher sich bspw. hervorragend als Büro nutzen lässt (Dachspitz-Fläche von ca. 10 m² nicht in Wohnfläche aufgeführt).

Des Weiteren verfügt dieses Schmuckstück über eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad inkl. einladender Eckbadewanne, Dusche und WC. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem separaten WC mit Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende, abschließbare Lagerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kfz-Außenstellplatz ist genügend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden.

Das monatliche Hausgeld der bezugsfreien Wohnung inkl. Rücklagenbildung liegt aktuell bei 390 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr gepflegten und schick modernisierten Wohnung sind, dann sollten Sie dieses Angebot auf jeden Fall in Betracht ziehen!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
66 m²
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
2,98 %
Vermietet
Nein

Ausstattung

- umfangreich modernisiert in 2020
- Böden: Fliesen + Laminat
- überdachter Balkon
- Einbauküche (2020)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1996)
- Gas-Zentralheizung (ca. 1996)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kfz-Außenstellplatz
- Kellerraum
- bezugsfrei
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.10.2028
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
C

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage

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Ansprechpartner

Tobias Helmer
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