Lichtdurchflutete Bürofläche in GD - frei ab 01.07.2023!

Beschreibung

Die ca. 570 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes am östlichen Innenstadtrand von Schwäbisch Gmünd.

Die gesamte Fläche, welche wahlweise über das Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug erreicht werden kann, wurde ca. im Jahre 2006 umfangreich modernisiert und es entstanden aus ehemals großen Verkaufs- und Ausstellungsräumen zahlreiche Büros, Abstellräume, eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein ca. 100 m² großer Tagungsraum.

Die Raumaufteilung wurde mit Trockenbauelementen vorgenommen, welche wiederum flexibel entfernt bzw. auf Ihre gewünschte Raumstruktur angepasst werden könnte.

Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über ca. 3,20 m hohe Decken und erhalten entweder durch großzügige Fensterflächen bzw. Oberlichter viel Tageslicht, welches wiederum einen positiven Einfluss auf die Gesundheit und Leistungsfähigkeit Ihrer Mitarbeiter hat. Zuletzt wurden ca. im Jahre 2020 eine neue Gas-Brennwertheizung und ca. im Jahre 2021 neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.

Die Fläche ist aktuell vermietet und wäre ab 01.07.2023 bezugsfrei. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 4.275,00 € zzgl. 1.000,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Umsatzsteuer. Optional bzw. bei Bedarf können sechs Kfz-Stellplätze (á 60,00 €/mtl.) angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!