Interessantes Objekt für Kapitalanleger und Großfamilien!

Beschreibung

Das wunderschön am Hang gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem knapp 560 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 223 m², die auf drei Etagen verteilt ist.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern und etwa 98 m² als auch die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m² sind vermietet. Die Einliegerwohnung mit rund 67 m² ist aktuell unbewohnt.

Sonnenanbeter kommen auf dem Balkon der 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, der sich über die gesamte Südseite des Gebäudes erstreckt, voll auf ihre Kosten. Auch die Terrasse der Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für laue Sommernächte und gemütliche Stunden im Freien.

Beheizt werden alle drei Wohneinheiten durch eine Ölzentralheizung, die 1993 erneuert wurde. Ein Großteil der ursprünglichen Holz-Verbundfenster wurden ebenfalls im Jahr 1993 ausgetauscht. Noch im selben Jahr fand eine Vielzahl weiterer Modernisierungsmaßnahmen statt, womit ein Gebäude entstand, das nicht mehr dem baujahrestypischen Zustand entspricht, sondern ein deutlich jüngeres Baujahr vermuten lässt. Nichtsdestotrotz besteht für einen zeitgemäßen Wohnstandard Handlungsbedarf.

Das in Massivbauweise erstellte Haus verfügt zusätzlich über diverse Kellerräume mit Waschraum sowie zwei Garagen, die trockenen Fußes durch das Haus erreichbar und zusätzlich unterkellert sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!