Interessantes Investment!

Beschreibung

Das ca. im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der beliebten Stauferstadt Schwäbisch Gmünd. Der Gmünder Marktplatz liegt nur rund 250 m entfernt und aufgrund der zentralen Lage lassen sich sämtliche Einkäufe, Behördengänge und sonstige Erledigungen bequem zu Fuß erledigen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 168 m² und teilt sich in vier Wohnungen auf, welche derzeit alle vermietet sind. Im Erdgeschoss findet man eine Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² vor. Das Obergeschoss beherbergt zwei kleinere Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 m² und 36 m². Von hier aus führt ein schmaler Treppenaufgang in das Dachgeschoss, in dem sich die größte Einheit mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet.

Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden, wobei in den vergangenen Jahren stets Renovierungsmaßnahmen innerhalb des Gebäudes durchgeführt wurden. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks wurden vor einigen Jahren sechs Kfz-Außenstellplätze angelegt, welche ebenfalls gut vermietet sind.

Das Immobilienangebot richtet sich aufgrund des Vermietungsstandes insbesondere an Investoren und Kapitalanleger, welche beim Immobilienkauf eine Innenstadtlage bevorzugen und sich auch vor kommenden Investitionen am und im Gebäude nicht scheuen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!