Historisches Zweifamilienhaus in Schwäbisch Gmünd - Ost!

Beschreibung

Diese historische Villa wurde ursprünglich ca. im Jahre 1904 errichtet (ca. 1986 umfangreich modernisiert) und empfängt Sie am Ende einer Sackgasse mit ansprechendem Erker und Türmchen auf einem rund 700 m² großen Grundstück.

Die in sich abgeschlossenen Wohneinheiten werden über das geräumige Treppenhaus erschlossen. In der Erdgeschosswohnung angekommen, lassen sich sämtliche Räumlichkeiten über den großzügigen Dielenbereich betreten. Neben Küche, Bad und einem WC verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn-, Schlaf- sowie Esszimmer. Die Obergeschosswohnung ist nahezu identisch aufgebaut und verfügt ebenfalls über das großzügige Raumangebot sowie zusätzlich einer offen gestalteten Küche mit Durchreiche in den Wohnbereich. Die überhohen Räume werten die Wohnungen zusätzlich auf.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellfläche verwendet. Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt im Untergeschoss zusätzlich einen Gewölbekeller.

Das Wohnhaus wurde zuletzt im Jahre 1986 durch den aktuellen Eigentümer umfangreich modernisiert. Für einen höheren und zeitgemäßen Standard sollte zusätzliches Budget für entsprechende Sanierungsmaßnahmen u.a. im Bereich der Bodenbeläge und Heizungsanlage eingeplant werden.

Das solide Wohnhaus bietet neben den zwei Wohneinheiten zusätzlich einen einladenden Garten mit großer vielseitig nutzbarer Gartenhütte, einer Gartenlaube sowie drei praktischen Garagen. Hier kommen Gartenliebhaber und Kinder gleichermaßen auf ihre Kosten.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!