Wir hätten niemals gedacht, daß der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob!!! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus&Wiedmann nur weiterempfehlen.
Dieses schicke und solide Flachdachgebäude mit einer zeitlosen Architektur wurde in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ein tolles Raumkonzept auf mehreren Ebenen (Split-Level-Bauweise).
Die hellen und geräumigen Wohnräume profitieren von großzügigen, überwiegend bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die drei nach Südwesten ausgerichteten Terrassen befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen und laden zum Entspannen und Verweilen ein - abendliche Sonnenuntergänge und ein fantastischer Weitblick garantiert! Der vorhandene Garten bietet genügend Platz für Kinder, Gartenliebhaber und Vierbeiner.
Ein separater Hauseingang bietet die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung oder eine Bürofläche für Ihre freiberufliche Tätigkeit abzutrennen. So können Sie flexibel auf Ihre Lebens- und Arbeitsbedürfnisse eingehen.
Die vorhandenen Kellerräume beherbergen ausreichend Lagermöglichkeiten und auch Platz für das ein oder andere Hobby.
Insgesamt präsentiert sich diese bezugsfreie Immobilie in einem gepflegten, aber überwiegend baujahrestypischen Zustand, weswegen zusätzliches Budget für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eingeplant werden sollte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots hautnah überzeugen!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Baujahr
1976
Kosten
Kaufpreis
598.000,00 €
Käuferprovision
2,98 %
Ausstattung
- Gasheizung (2006)
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Pflegeleichte Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Holz-Isolierverglasung (Stand Baujahr)
- Zwei geräumige Badezimmer mit baujahrestypischer Ausstattung
- Drei großzügige Terrassen (teilweise überdacht) mit fantastischem Ausblick
- Praktische Doppelgarage (elektrisch mit Funksender)
- Bezugsfrei
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.04.2027
Baujahr
1976
Baujahr (Energieausw.)
1976
G
Sonstiges
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!
Lage
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Christoph Klaus
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