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Schlafen
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Ausstattung
Lage
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Gemütliche Maisonette-Wohnung für Singles oder Paare!

73431 Aalen
Objekt ID: 6730
Kaufpreis 210.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Die 2 1/2-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Aalener Wohngebiet "Zochental".

Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Immobilie Platz für bis zu 2 Personen. So verfügt die Wohnung im 1. Dachgeschoss neben einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Süd-Terrasse, über eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Über den innenliegenden Treppenaufgang im Bereich des Wohnzimmers erreichen Sie das 2. Dachgeschoss, welches einen Vorraum (aktuell als Büro genutzt) und ein Schlafzimmer beherbergt. Im Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugewiesener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume. Eine geräumige Einzelgarage rundet das interessante Immobilienangebot ab.

Die Maisonette-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, welche insbesondere die gehobene Wohnlage und eine gepflegte Umgebung schätzen. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.11.2023 bezugsfrei.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1985

Kosten

Kaufpreis
210.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- ruhige und gehobene Wohnlage
- gepflegte Anlage
- Gas-Zentralheizung
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden
- Holz-Isolierglasfenster Stand 1987, Dachfenster ca. 2015 erneuert
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- sonnenverwöhnte Süd-Terrasse
- geräumige Einzelgarage mit Überlänge direkt am Hauseingang
- Hausmeisterbetreuung
- frei ab 01.11.2023
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.09.2028
Baujahr
1985
Baujahr (Energieausw.)
1985
D

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage

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Ansprechpartner

Stefan Wiedmann
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