Die Natur vor der Tür - Willkommen im Götzental!

Beschreibung

Das landwirtschaftliche Anwesen mit insgesamt ca. 68.701 m² Grundstücksfläche befindet sich in idyllischer und naturverbundener Lage im Außenbereich der Stadt Lorch. Neben der ehemaligen Götzenmühle, von der nur noch ein Wohnhaus und zwei Wirtschaftsgebäude (Scheune und Garage) erhalten sind, finden sich außerdem noch zwei von ehemals drei Mühlteichen.

Zum Gesamtanwesen gehören neben den bereits oben genannten Flächen diverse Wald- und Wiesenflächen im Götzental sowie zwei landwirtschaftlich genutzte Flächen (Acker- und Wiesenflächen) im Bereich "Bühl".

Das ca. im Jahre 1953 erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 1975 durch einen Anbau erweitert und in diesem Zuge auch umgebaut und modernisiert. Seitdem stehen den Bewohnern zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 166 m² und eine Garage zur Verfügung. Etwa im Jahr 1963 erfolgte der Bau des Scheunen- und Stallgebäudes, wenige Jahre später, ca. 1969, der Bau der dahinterliegenden Garagen für landwirtschaftlich genutzte Fahrzeuge.

Ein Teil der Wiesen- und Waldflächen um das Anwesen herum, die beiden landwirtschaftlichen Flächen im Bühl sowie die beiden Mühlteiche sind aktuell verpachtet. Die Pachtverträge sind jedoch bereits auf Ende des Jahres 2024 gekündigt. Auf einem Teilgrundstück im Götzental, welches aktuell als Wiesenfläche genutzt wird, ist eine Wohnbaufläche zur Erstellung eines Ein-/Zweifamilienhauses ausgewiesen.

Der Zustand des Wohnhauses kann als renovierungsbedürftig bezeichnet werden, wobei die bauliche Substanz einen ordentlichen Eindruck macht. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Heizungstechnik als auch die Außenfassade erneuert. Aktuell werden das Wohnhaus wie auch die Scheune von den Eigentümern selbst genutzt bzw. bewohnt und können zum Ende des Jahres 2023 übernommen werden. Der Wunsch der Eigentümer ist jedoch, dass der jüngere Gebäudeteil des Wohnhauses mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine der Eigentümerinnen belegt werden soll.

Wenn Sie schon immer den Traum vom Leben abseits des Trubels in Verbindung mit einer eigenen Landwirtschaft und womöglich auch Tierhaltung hatten, könnte sich dieser hier tatsächlich verwirklichen lassen... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!