Wir hätten niemals gedacht, daß der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob!!! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus&Wiedmann nur weiterempfehlen.
Das landwirtschaftliche Anwesen mit insgesamt ca. 68.701 m² Grundstücksfläche befindet sich in idyllischer und naturverbundener Lage im Außenbereich der Stadt Lorch. Neben der ehemaligen Götzenmühle, von der nur noch ein Wohnhaus und zwei Wirtschaftsgebäude (Scheune und Garage) erhalten sind, finden sich außerdem noch zwei von ehemals drei Mühlteichen.
Zum Gesamtanwesen gehören neben den bereits oben genannten Flächen diverse Wald- und Wiesenflächen im Götzental sowie zwei landwirtschaftlich genutzte Flächen (Acker- und Wiesenflächen) im Bereich "Bühl".
Das ca. im Jahre 1953 erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 1975 durch einen Anbau erweitert und in diesem Zuge auch umgebaut und modernisiert. Seitdem stehen den Bewohnern zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 166 m² und eine Garage zur Verfügung. Etwa im Jahr 1963 erfolgte der Bau des Scheunen- und Stallgebäudes, wenige Jahre später, ca. 1969, der Bau der dahinterliegenden Garagen für landwirtschaftlich genutzte Fahrzeuge.
Ein Teil der Wiesen- und Waldflächen um das Anwesen herum, die beiden landwirtschaftlichen Flächen im Bühl sowie die beiden Mühlteiche sind aktuell verpachtet. Die Pachtverträge sind jedoch bereits auf Ende des Jahres 2024 gekündigt. Auf einem Teilgrundstück im Götzental, welches aktuell als Wiesenfläche genutzt wird, ist eine Wohnbaufläche zur Erstellung eines Ein-/Zweifamilienhauses ausgewiesen.
Der Zustand des Wohnhauses kann als renovierungsbedürftig bezeichnet werden, wobei die bauliche Substanz einen ordentlichen Eindruck macht. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Heizungstechnik als auch die Außenfassade erneuert. Aktuell werden das Wohnhaus wie auch die Scheune von den Eigentümern selbst genutzt bzw. bewohnt und können zum Ende des Jahres 2023 übernommen werden. Der Wunsch der Eigentümer ist jedoch, dass der jüngere Gebäudeteil des Wohnhauses mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine der Eigentümerinnen belegt werden soll.
Wenn Sie schon immer den Traum vom Leben abseits des Trubels in Verbindung mit einer eigenen Landwirtschaft und womöglich auch Tierhaltung hatten, könnte sich dieser hier tatsächlich verwirklichen lassen... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Land/Forstwirtschaft
Objekttyp
Bauernhof
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zimmeranzahl
8
Grundstücksfläche
68.701 m²
Baujahr
1953
Kosten
Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
- insgesamt ca. 68.701 m² Grundstücksfläche!
- ideal zur land-/forstwirtschaftlichen Nutzung und Tierhaltung geeignet
- Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und Garage
- Heizung: Scheitholzanlage (Fröling) ca. 2017 neu eingebaut
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung ca. 2010 eingebaut
- Außenfassade ca. 2020 neuer Putz- und Fassadenanstrich
- Scheunengebäude mit Stallbereich (Grundfläche ca. 200 m²)
- separates Garagengebäude für landwirtschaftlich genutzte Fahrzeuge
- zwei Mühlteiche (aktuell verpachtet)
- zwei Wiesen- bzw. Ackerflächen mit ca. 5.933 m² und ca. 5.048 m² Fläche im Bereich "Bühl" (aktuell verpachtet)
- Wald-, Wiesen- und Wasserflächen im Götzental mit rd. 57.000 m² Fläche (teilweise verpachtet)
- ausgewiesene Wohnbaufläche zur Erstellung eines Ein-/Zweifamilienhauses
- Übernahme voraussichtlich Ende 2023 möglich
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299.00 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
HOLZ
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.05.2032
Baujahr
1953
H
Sonstiges
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Katharina Oberndörfer
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Galerie
Jetzt vollständiges Exposé anfordern!
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.