Ansprechende Büro-/Praxisfläche in der Innenstadt!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ansprechende Bürofläche im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd. Die vielseitig nutzbare Fläche erstreckt sich über ca. 106 m² und eignet sich optimal für Büro- oder Praxisräume.

Die Raumaufteilung beeindruckt durch zwei großzügige Büros/Besprechungs- bzw. Behandlungsräume, welche mit überschaubarem Aufwand zu drei Räumen umfunktioniert werden können. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche, einen Technikraum, ein WC mit zwei separate Toilettenkabinen und einen Kellerraum im Untergeschoss, der weiteren Stauraum schafft. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Außenstellplatz, welcher bereits in der Kaltmiete inkludiert ist.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Lage in Schwäbisch Gmünd. Die Nähe zum Marktplatz sowie zum Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Die Netto-Kaltmiete dieser ab sofort bezugsfreien Gewerbefläche beträgt 850,00 € zzgl. MwSt.

Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Funktionalität. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Sonstiges

Hinweis: Aufgrund des Denkmalschutzes besteht KEINE Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die laut Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten ( (Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Niederschlagswassergebühr, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Wartungskosten, Wasserversorgung, Heizkosten). Für die Telekommunikationsanbindung sowie Strom ist der Mieter selbst zuständig.